Relevés et rapports d’expertise en architecture
Rilievi e relazioni di esperto in architettura
Surveying premises precedes any serious architectural intervention. Not all appreciate enough.
This section contains both graphic & textual material. Some drawings are descriptive, others mainly analytical in purpose. The written reports correspond to building owner requests or promptings, varied in objective, often with legal implications. Reverse chronology has been adopted.
Le constat d’expertise précède toute intervention sérieuse en architecture. On ne le sait pas assez.
Cette section contient du matériel graphique et textuel. Certains dessins sont descriptifs, d’autres essentiellement à but analytique. Les rapports écrits relèvent de demandes ou velléités de propriétaires immobiliers, aux objectifs variés, souvent à portée juridique. Un ordre chronologique inversé a été adopté.
L’esame di beni precede ogni intervento architettonico serio.
Non lo apprezzano tutti.
Questa sezione contiene materiale sia grafico che testuale. Alcuni disegni sono descrittivi, altri a scopo essenzialmente analitico. Le relazioni scritte rilevano di domande o istigazioni di proprietari immobiliari, a scopi diversi, spesso invece a portata giuridica. Un ordine cronologico inverso è stato adottato.
2020.09 : Proprietà in Toscana : analisi dei difetti concettuali di messa in opera di recenti lavori idraulici (mancanza di ventilazione primaria e secondaria dei tubi di scarico)
2019.04 : Copropriété à F-75014 Paris : analyse de causes d’infiltration EP, solutions indiquées
2019.03 : East Lodge, Lancing : report on probable causes of damp infiltration, remedies proposed
2018.10 : Copropriété à Paris 3e : relevé mesuré & analyse des reports de charges contraignants pour la conception d’une trémie d’escalier que des clients copropriétaires voulaient agrandir. Solutions alternatives proposées, moins dangereuses pour l’équilibre statique des gros-oeuvre, rejetées d’emblée par le client, médecin, convaincu de la supériorité de sa propre intelligence
2017.11 : Presbytère à F-75008 : relevé mesuré & calcul de surfaces aux fins de mise en location
2014.06 : Copropriété à Paris 4e : analyse & attestation des reports de structure à des fins notariées
2014 : Copropriété à Paris 17e : à l’égard d’un rapport de bureau de contrôle (bourré d’erreurs factuels) concernant un immeuble géré par FONCIA, 2e opinion sollicitée par une amie Présidente du CS. Amorce de mission…. (Nota : le refus ultérieur de l’AGO de se payer le coût d’un relevé graphique de l’état actuel a toute simplement rendu incohérent la mission qu’elle pensait octroyer en maîtrise d’oeuvre.)
2014.03 : Copropriété à Paris 19e : relevé de structure de plancher haut (à partir des assemblages évidés) pour reconstruction “à l’identique” exigée par Ordonnance de Tribunal, pour client défendant (qui n’a toujours pas soldé la prestation) & correspondance avec son avocat, qui a assigné le syndic
2012.10 : Copropriété à Montreuil-sous-Bois : expertise privée d’immeuble de copropriété bâti en 2003, avant expiration de la garantie décennale, à la demande d’un confrère co-propriétaire
2011.08 : Propriété à Mareil-sur-Loir : rapport de visite préalable à l’établissement de projet architectural
2007.07 : Copropriété à Paris 12e : rapport de constat préalable à l’achat
2004.11 : Villa à 92020 Châtillon : relevé mesuré & calcul de surfaces attesté pour fiscalité foncière
2004.06 : Propriété à F-92290 Chatenay-Malabry : croquis d’analyse de rapports de charge, à l’intention l’ingénieur AUBERT, à la demande de SAMY Décoration, intervenant
1999.07 : Propriété à F-06390 Coaraze : relevé de façade pour Déclaration de travaux de tiers
1997 : Propriété louée à F-75018 Paris : lettre-rapport permettant aux commanditaires de récupérer des dépenses en travaux dont des tiers contestaient la cohérence, la nécessité de prendre en charge
1996 : Ancien mas à F-06650 Opio : relevé mesuré du corps d’habitation, aux fins d’étude typologique
1992 : Propriété d’origine agricole à Nanterre : relevé mesuré & rapport de désordres de structure préalable à l’établissement du projet architectural (PC)
1988 : Immeuble collecteur 1% au Vésinet-Le Pecq : rapport de désordre de structure (chez F. BELLET architecte) concernant des défaillances mécaniques & conceptuelles du gros-oeuvre, origine de fuites
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